1993〜2003年築, 専有面積53.42㎡〜73.42㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
前年比--
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ヴェラハイツ錦糸町
東京都墨田区緑四丁目
都営新宿線 / 菊川駅 徒歩7分
1998年築 / 7階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
68.5
非常に割安
推定相場価格より23.2%割安
相場
8,434万円
133.0万円/㎡
5,262
7,377
9,492
11,607
AI査定結果
推定相場価格
8,434万円
133.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,377万円〜9,492万円
116.3万円/㎡〜149.7万円/㎡
推定賃料
21.5万円
0.34万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年9月23日
ヴェラハイツ錦糸町
6,480万円（102.2万円/㎡）/ 5階 / 63.42㎡ / 2SLDK
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ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は110.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（102.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/12 | 6,680万円 | 105.3万円 | 5階 | 63.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/09/11 | 6,480万円 | 102.2万円 | 5階 | 63.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/07/27 | 6,680万円 | 105.3万円 | 5階 | 63.42㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2026/06/14 | 6,980万円 | 110.1万円 | 5階 | 63.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/06/07 | 6,980万円 | 110.1万円 | 5階 | 63.42㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2026/01/09 | 7,280万円 | 114.8万円 | 5階 | 63.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/06 | 7,280万円 | 114.8万円 | 5階 | 63.42㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/10/23 | 7,480万円 | 117.9万円 | 5階 | 63.42㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/08/30 | 7,480万円 | 117.9万円 | 5階 | 63.42㎡ | 3LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は90.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（102.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/21 | ヴェラハイツ錦糸町 墨田区緑四丁目 | 菊川駅7分 | 6,480万円 | 102.2万円 | 63.42㎡ | 2SLDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 22戸 | RC |
| 2024/03/15 | ウィング両国 墨田区亀沢一丁目 | 両国駅4分 | 5,980万円 | 100.7万円 | 59.38㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 2003年 | 21戸 | RC |
| 2024/03/03 | ザ・パームス向島 墨田区東向島一丁目 | 曳舟駅5分 | 7,180万円 | 91.6万円 | 78.37㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南東 | 2003年 | 38戸 | SRC |
| 2026/05/24 | ピュアシティすみだ堤通 墨田区墨田二丁目 | 鐘ケ淵駅4分 | 4,190万円 | 77.6万円 | 54㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 東 | 1993年 | 59戸 | SRC |
| 2025/10/17 | クレストフォルム向島 墨田区堤通一丁目 | 東向島駅12分 | 5,999万円 | 77.5万円 | 77.38㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 41戸 | RC |
| 2026/01/27 | グランパーク東向島 墨田区東向島三丁目 | 東向島駅8分 | 5,680万円 | 88.5万円 | 64.16㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1996年 | 36戸 | SRC |
| 2026/08/12 | ネオマイム墨田鐘ケ淵 墨田区墨田四丁目 | 鐘ケ淵駅2分 | 5,280万円 | 87.7万円 | 60.23㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | - | 1996年 | 47戸 | RC |
| 2024/01/31 | ダイアパレス向島百花園 墨田区東向島四丁目 | 京成曳舟駅6分 | 5,694万円 | 80.4万円 | 70.85㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 44戸 | SRC |
| 2026/08/12 | ジェイシティ墨田鐘ケ淵 墨田区墨田四丁目 | 鐘ケ淵駅4分 | 5,980万円 | 84.0万円 | 71.16㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 26戸 | RC |
| 2026/04/26 | コスモ向島百花園 墨田区東向島三丁目 | 東向島駅8分 | 6,800万円 | 100.2万円 | 67.85㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 2001年 | 38戸 | RC |
| 2023/08/25 | グランシティ向島オペアスコート 墨田区墨田一丁目 | 東向島駅7分 | 6,480万円 | 83.4万円 | 77.66㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 2002年 | 53戸 | RC |
| 2026/09/06 | ファミール向島桜橋 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅9分 | 7,180万円 | 104.8万円 | 68.53㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 55戸 | SRC |
| 2026/09/06 | ライオンズプラザ東向島 墨田区墨田一丁目 | 東向島駅3分 | 4,280万円 | 85.6万円 | 50㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 1993年 | 72戸 | SRC |
| 2025/12/22 | モナークキャッスル両国 墨田区本所一丁目 | 蔵前駅4分 | 6,980万円 | 111.8万円 | 62.44㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 21戸 | RC |
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ポイント
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